20.04.2026 | Fürschi Züri

Neubauwohnungen bieten Perspektiven und schaffen Umzugsmöglichkeiten

Junge Menschen und Familien suchen oft eine neue Wohnung. Ihre Lebenssituationen verändern sich: Sie starten ins Berufsleben, ziehen von Zuhause aus oder gründen eine Familie. Entsprechend steigt ihr Bedarf nach passendem Wohnraum.

Im Gegensatz dazu bleiben ältere Menschen deutlich häufiger in ihren bestehenden Mietwohnungen. Ihre Lebensumstände sind oft konstanter, und ein Umzug würde für sie meist ein schlechteres Preis-Leistungs-Verhältnis bedeuten.

Die Studie «Wohnraum für Zürich und die Schweiz» des Forschungsinstituts Sotomo liefert dazu spannende Erkenntnisse: In Neubauwohnungen in den grossen Schweizer Agglomerationen leben überdurchschnittlich viele 20- bis 40-Jährige sowie besonders viele Kinder unter 10 Jahren. Neubauten schaffen also genau für jene Wohnraum, die ihn am dringendsten brauchen: für junge Familien.

Altersstruktur: Neubau und Bestand, Quelle: BFS Statpop

Ohne Neubauwohnungen wären die Perspektiven für junge Familien stark eingeschränkt. Neubauten ermöglichen ihnen, eine für sie passende Wohnung zu finden.

Doch die Wirkung geht noch weiter: Neubauwohnungen lösen Umzugsketten aus und schaffen dadurch Umzugsmöglichkeiten.

Wenn jemand in eine neue Wohnung zieht, wird seine bisherige frei – und diese wiederum ermöglicht weiteren Personen einen Umzug. Insgesamt finden so für jede Person, die in eine Neubauwohnung zieht, zwei weitere Menschen in der Agglomeration Zürich eine Wohnung. Ohne neue Wohnungen kommen diese Umzugsketten nicht in Gang.

Die durch die Umzugsketten frei werdenden Bestandswohnungen sind in der Regel günstiger als Neubauten. Sie erweitern damit das Angebot und schaffen zusätzliche Optionen auf dem Wohnungsmarkt – insbesondere für Menschen mit kleinerem Budget.

Neubauwohnungen sind damit ein zentraler Hebel für mehr Bewegung und mehr Chancen auf dem Wohnungsmarkt.

Zur Studie «Wohnraum für Zürich und die Schweiz»